Financer, protéger et faire fructifier vos projets

Calcul selon le barème officiel (décret n° 2025-299) : tranche de revenus (revenu retenu = max du RFR N-2 et du coût ÷ 9), quotité et plafond d'opération par zone. Le PTZ ancien exige des travaux ≥ 25 % du coût total, uniquement en zones B2 et C (classe D min. au DPE après travaux). Montant indicatif à confirmer en étude. Des travaux à financer ? L'éco-PTZ est cumulable, jusqu'à 50 000 € à 0 % — parlons-en.

Intérêts composés, versements en début de mois. Hors fiscalité et frais. Le rendement passé ne préjuge pas du rendement futur.

Calcul selon le barème officiel des émoluments (arrêté du 25/02/2026) + droits de mutation + contribution de sécurité immobilière + débours forfaitaires (~1 000 €). Taux départementaux au 1ᵉʳ juillet 2026 (source DGFiP) — votre notaire confirme le taux applicable à votre acte.

Déduction dans la limite de votre plafond épargne retraite. Estimation indicative.

Ligne directe (parent → enfant) : abattement 100 000 € par parent et par enfant, renouvelable tous les 15 ans, puis barème progressif. Indicatif.

Barème 2026 sur les revenus 2025 (loi de finances du 19/02/2026) : abattement de 10 % sur les salaires, quotient familial, plafonnement de l'avantage par demi-part et décote. Hors réductions et crédits d'impôt. Au-delà de 250 000 € de revenu par personne, une contribution sur les hauts revenus (CEHR/CDHR) peut s'ajouter et n'est pas incluse ici — parlons-en si vous êtes concerné.

Barème CGI art. 150 U à 150 VH (résidence principale exonérée ; exonération totale à 22 ans pour l'impôt, 30 ans pour les prélèvements sociaux). Prix d'acquisition majoré du forfait frais 7,5 %. Une éventuelle surtaxe (2 à 6 %, si plus-value nette > 50 000 €) n'est pas incluse dans ce chiffre indicatif — nous la calculons précisément en étude. Pour une société à l'IS, le calcul dépend de la valeur nette comptable et des amortissements pratiqués : non estimable simplement, à étudier avec vous.

Règles issues du Code des assurances et des lois Chatel (2005), Hamon (2014), résiliation infra-annuelle santé (2020), Lemoine (2022), extension GAV/PJ/animaux (2023) et loi de simplification du 17 avril 2026 (TPE/PME). Depuis juin 2023, la résiliation en ligne « en 3 clics » est obligatoire pour les contrats souscrits en ligne. Information générale — nous vérifions gratuitement votre situation précise et gérons les démarches.

Indemnités journalières de la Sécurité sociale au 1ᵉʳ janvier 2026 (PASS 48 060 €). Salarié : 50 % du salaire journalier, plafonné à 1,4 SMIC (max 41,95 €/j, hors maintien employeur). Indépendant : 1/730 du revenu, max 65,84 €/j (nulle sous 4 582 €). Libéral réglementé : 1/730 plafonné à 3 PASS (max 197,51 €/j) du 4ᵉ au 90ᵉ jour. Carence de 3 jours. Estimation indicative avant maintien de salaire et prévoyance.

Les garanties « % BR » s'entendent remboursement Sécurité sociale inclus : une garantie 200 % plafonne le remboursement total à 2 × la base, pas à 2 × votre facture. Participation forfaitaire de 2 € déduite sur les consultations. Hors optique et paniers 100 % santé (logique de forfaits en euros).